Struktura urzędu

Do zakresu działania Wydziału należy, w szczególności:

I. ZADANIA WŁASNE

A. W ZAKRESIE LOKALIZACJI OBIEKTÓW

1. Opracowanie i udzielanie na wniosek inwestorów opinii o lokalizacji inwestycji celu publicznego, warunkach zabudowy i zmiany sposobu użytkowania obiektów lub ich części oraz zmiany zagospodarowania terenu na terenach nie objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
2. Przeprowadzanie procedury i wydawanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego.
3. Prowadzenie rejestru wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
4. Przeprowadzanie procedury i wydawanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy.
5. Prowadzenie rejestru wydanych decyzji o ustaleniu warunków zabudowy.
6. Przeprowadzanie procedury i przygotowanie uchwały Rady w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej na podstawie ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.
7. Przekazywanie informacji do Wydziału Planowania Przestrzennego i Urbanistyki o wydanych decyzjach o lokalizacji inwestycji celu publicznego o ustaleniu warunków zabudowy oraz o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej.
8. Przeprowadzanie procedury i wydawanie decyzji o zmianie sposobu użytkowania obiektów lub ich części oraz zmianie zagospodarowania terenu.
9. Przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy na innego inwestora.
10. Procedura egzekucyjna w przypadku zmiany zagospodarowania terenu, która nie wymaga pozwolenia na budowę, a została dokonana bez decyzji o warunkach zabudowy.
11. Opiniowanie podziałów geodezyjnych działek na terenach nie objętych MPZP.
12. Wydawanie pisemnego uzgodnienia obszaru na jego lotniskowe użytkowanie.

B. W ZAKRESIE WZMOCNIENIA NARZĘDZI OCHRONY KRAJOBRAZU

1. Współpraca z Wydziałem Planowania Przestrzennego i Urbanistyki, Wydziałem Budynków i Dróg, Wydziałem Kształtowania Środowiska i Biurem Konserwatora Zabytków w zakresie przyjmowania zgłoszeń robót budowlanych odnośnie sytuowania obiektów małej architektury, reklam oraz ogrodzeń - sprawdzanie pod względem zgodności z postanowieniami uchwały Rady określającej zasady i warunki sytuowania obiektów małej architektury, tablic i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń.

C. OPRACOWYWANIE PROJEKTÓW ZARZĄDZEŃ PREZYDENTA, ZARZĄDZEŃ WEWNĘTRZNYCH PREZYDENTA ORAZ PROJEKTÓW UCHWAŁ RADY W ZAKRESIE DZIAŁANIA WYDZIAŁU

II. ZADANIA W ZAKRESIE ADMINISTRACJI ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEJ WYSZCZEGÓLNIONE W USTAWIE PRAWO BUDOWLANE ORAZ W USTAWIE O UŁATWIENIACH W PRZYGOTOWANIU I REALIZACJI INWESTYCJI MIESZKANIOWYCH ORAZ INWESTYCJI TOWARZYSZĄCYCH I PRZEWIDZIANE W USTAWIE O SAMORZĄDZIE POWIATOWYM DO REALIZACJI PRZEZ STAROSTĘ

1. Udzielanie bądź odmawianie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych.
2. Nakładanie obowiązku ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego oraz zapewnienia nadzoru autorskiego.
3. Wydawanie pozwoleń na budowę względnie rozbiórkę obiektów budowlanych oraz zatwierdzanie projektów budowlanych.
4. Przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze budowy oraz wykonywania robót budowlanych nie objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę.
5. Zgłaszanie sprzeciwu w sprawie budowy oraz wykonywania robót i nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę.
6. Przyjmowanie zgłoszeń o rozbiórce obiektów nie objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia.
7. Nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę.
8. Nakładanie obowiązku usunięcia nieprawidłowości w projekcie budowlanym.
9. Stwierdzanie wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę.
10. Przenoszenie decyzji o pozwoleniu na budowę na rzecz innego podmiotu.
11. Rozstrzyganie o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości oraz warunków korzystania z tego budynku, lokalu czy nieruchomości.
12. Przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.
13. Wnoszenie sprzeciwu wobec zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.
14. Wydawanie zaświadczenia o samodzielności lokali.
15. Prowadzenie rejestru wniosków, decyzji i zgłoszeń z projektem (RWDZ).
16. Przyjmowanie pozostałych zgłoszeń (bez projektu).
17. Przekazywanie informacji do Wydziału Planowania Przestrzennego i Urbanistyki oraz do Wydziału Geodezji o wydanych decyzjach o pozwoleniu na budowę.
18. Prowadzenie dokumentacji związanej ze sprawozdawczością o ruchu budowlanym.
19. Wykonywanie innych obowiązków określonych ustawą Prawo budowlane.
20. Opiniowanie projektów podziałów nieruchomości dla terenów, dla których brak jest MPZP.
21. Uczestniczenie w posiedzeniach Narady Koordynacyjnej sieci uzbrojenia terenu.
22. Zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę.
23. Wydawanie zaświadczenia potwierdzającego powierzchnię użytkową oraz wyposażenie techniczne domu jednorodzinnego.
24. Wydawanie dziennika budowy.
25. Wydawanie zaświadczenia o zgodności budowy przeprowadzonej bez wymaganego pozwolenia na budowę z ustaleniami obowiązującego MPZP.
26. Opiniowanie zgodności zamierzenia inwestycyjnego z ustaleniami MPZP.
27. Prowadzenie rejestrów graficznych decyzji o warunkach zabudowy, o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz o pozwoleniu na budowę.

III. ZADANIA WYNIKAJĄCE Z USTAWY O SZCZEGÓLNYCH ZASADACH PRZYGOTOWANIA I REALIZACJI INWESTYCJI W ZAKRESIE DRÓG PUBLICZNYCH POWIATOWYCH I GMINNYCH

1. Wydawanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej.

Naczelnik Wydziału Ignacy Hołowiński

Zastępca Naczelnika Elżbieta Matyja