Do zakresu działania Wydziału należy w szczególności:
I. ZADANIA WŁASNE
A. W ZAKRESIE LOKALNEJ POLITYKI MIESZKANIOWEJ
1.Opracowywanie i realizacja lokalnej polityki mieszkaniowej.
2.Współudział w pracach związanych z:
a) lokalizacją budownictwa mieszkaniowego w mieście,
b) realizacją budownictwa mieszkaniowego komunalnego.
3. Inicjowanie nowych form budownictwa mieszkaniowego.
4. Określenie kierunków i zakresu współpracy miasta w realizacji przedsięwzięć inwestycyjno-budowalnych Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. przy współpracy z Wydziałem Nadzoru Właścicielskiego.
5. Współpraca w opracowywaniu projektów programów mieszkaniowych i innych.
6. Opracowywanie:
a) wieloletnich programów gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta,
b) zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta Katowice.
7. Wnioskowanie do Wydziału Rozwoju Miasta w zakresie rzeczowego programu dla rewitalizacji obszarów miasta w zakresie:
a) promocji określonych terenów i tworzenia ofert inwestycyjnych,
b) kompleksowych remontów budynków mieszkalnych,
c) lokalizacji ważniejszych urządzeń z zakresu infrastruktury technicznej i społecznej.
B. W ZAKRESIE GOSPODARKI LOKALAMI MIESZKALNYMI
1. Prowadzenie gospodarki mieszkaniowym zasobem miasta w oparciu o wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta i zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta, uchwalone przez Radę.
2. Sprawowanie nadzoru nad prawidłowym gospodarowaniem mieszkaniowym zasobem miasta Katowice oraz współpraca z innymi zarządcami niezależnymi od miasta.
3. Prowadzenie ewidencji wolnych lokali mieszkalnych w celu ich zagospodarowania.
4. Przygotowywanie projektów zarządzeń Prezydenta w sprawie ustalania stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych oraz najem socjalny lokali i pomieszczeń tymczasowych stanowiących mieszkaniowy zasób miasta.
5. Rozpatrywanie wniosków o umorzenie, rozkładanie na raty, odraczanie terminów płatności zaległości czynszowych za lokale mieszkalne.
6. Rozpatrywanie wniosków o zawarcie umowy najmu lokali na czas nieoznaczony oraz najmu socjalnego lokali i przygotowywanie list osób oczekujących na zawarcie umowy najmu lokalu, wniosków o zamianę lokali mieszkalnych, wniosków o zawarcie umowy najmu lokali oddawanych w najem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę oraz zapewnianie lokali zamiennych osobom zamieszkującym w budynkach przeznaczonych do wyburzenia lub remontu kapitalnego.
7. Organizowanie i prowadzenie przetargów na najem wolnych lokali mieszkalnych.
8. Prowadzenie spraw związanych z realizacją wyroków sądowych orzekających eksmisję wraz z uprawnieniem do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu i bez takiego uprawnienia.
9. Prowadzenie spraw związanych z zapłatą przez miasto na rzecz wierzycieli odszkodowania z tytułu niezłożenia przez miasto oferty zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu osobom, wobec których sąd orzekł eksmisję wraz z uprawnieniem do zawarcia takiej umowy, różnicy między odszkodowaniem w wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokali jakie ww. osoby byłyby obowiązane opłacać, gdyby stosunek prawny nie wygasł a odszkodowaniem w wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokali, jakie ww. osoby byłyby obowiązane opłacać za zajmowane lokale, gdyby lokale te wchodziły w skład mieszkaniowego zasobu miasta, na podstawie umów najmu socjalnego lokali oraz odszkodowania z tytułu braku wskazania pomieszczenia tymczasowego osobom, wobec których sąd orzekł eksmisję bez uprawnienia do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu.
10. Prowadzenie spraw związanych z odzyskiwaniem od dłużników należności z tytułu roszczenia regresowego, przysługujących w związku z zapłatą roszczenia za niezłożenie oferty zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu z uwagi na nieuregulowane odszkodowanie, które miesięcznie ww. dłużnicy zobowiązani byli opłacać za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego, z którego wyrokiem sądu orzeczona została ich eksmisja wraz z uprawnieniem do lokalu socjalnego.
11. Rozpatrywanie wniosków o rozkładanie na raty, odroczenie terminu płatności i umorzenie należności z tytułu roszczenia regresowego.
12. Rozpatrywanie wniosków o ponowne zawarcie umowy najmu lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu miasta po spłacie zadłużenia, ustaniu przyczyny rozwiązania umowy lub ustaniu przyczyny orzeczenia eksmisji.
13. Rozpatrywanie wniosków o wejście w stosunek najmu osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy.
14. Rozpatrywanie wniosków o najem lokali mieszkalnych przylegających do lokalu aktualnie zajmowanego oraz wniosków o podział lokali w celu przywrócenia im samodzielności lub pierwotnego stanu lokalu.
15. Prowadzenie spraw związanych z lokalami nabytymi w drodze spadkobrania.
16. Sporządzanie zastawienia danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych nie należących do publicznego zasobu mieszkaniowego gminy lub jego części i ogłaszanie ich w dzienniku urzędowym co roku w terminie do końca pierwszego kwartału roku następnego.
17. Obsługa wniosków związanych z zawarciem umowy najmu mieszkań budowanych przez inwestorów z wykorzystaniem finansowych programów wsparcia budżetu miasta.
C. W ZAKRESIE GOSPODARKI ZASOBAMI ZARZĄDZANYMI PRZEZ KOMUNALNY ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W KATOWICACH ORAZ POZOSTAJĄCYMI POZA ZARZĄDEM ZAKŁADU
1. Sprawowanie nadzoru nad remontami i inwestycjami, sprawowanie kontroli zarządczej nad jednostką organizacyjną miasta oraz rozpatrywanie skarg i wniosków na działalność tej jednostki.
2. Udział w przejmowaniu nieruchomości na stan majątkowy miasta.
3. Realizacja zadań wynikających z udziału miasta w nieruchomościach będących własnością wspólnot mieszkaniowych (m.in. planowanie i finansowanie wykonania dokumentacji technicznych budynków, nadzór nad korektą udziałów w częściach wspólnych nieruchomości i ich finansowanie).
4. Prowadzenie gospodarki obiektami komunalnymi będącymi na stanie majątkowym Wydziału.
5. Rozpatrywanie wniosków o adaptacje pomieszczeń ogólnego przeznaczenia na cele mieszkalne i użytkowe oraz o wyburzenie obiektów.
6. Regulowanie stanów prawnych nieruchomości pozostających w zarządzie Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach.
7. Rozpatrywanie wniosków właścicieli nieruchomości, które znajdują się w tymczasowym zarządzie Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej o zwrot nieruchomości.
8. Zapewnienie obsługi zebrań Wspólnot Mieszkaniowych.
9. Wnioskowanie o ustalenie kuratorów dla nieruchomości stanowiących własność osób prywatnych w przypadku niewłaściwego prowadzenia zarządu budynkami mieszkalnymi.
10. Nadzór nad podmiotami zewnętrznymi, sprawującymi zarząd nieruchomościami o charakterze mieszkaniowym lub mieszkaniowo-usługowym, stanowiącymi współwłasności ułamkowe miasta.
11. Prowadzenie spraw związanych ze stanem technicznym lokali oraz rozliczeniami mediów w lokalach zasobie zarządzanym przez jednostkę organizacyjną miasta.
D. W ZAKRESIE GOSPODARKI LOKALAMI UŻYTKOWYMI I REKLAMAMI
1. Opracowywanie projektów zasad gospodarowania lokalami użytkowymi i reklamami.
2. Prowadzenie ewidencji lokali użytkowych zarządzanych przez Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach.
3. Prowadzenie spraw związanych z ustalaniem najemców wolnych lokali użytkowych w drodze przetargu i poza przetargiem.
4. Organizowanie konkursu pod nazwą "Lokal na kulturę" i prowadzenie spraw związanych z lokalami użytkowymi wyłonionymi w drodze ww. konkursu, przeznaczonymi do prowadzenia działalności kulturalnej, artystycznej oraz twórczej.
5. Rozpatrywanie wniosków o najem lokali użytkowych przeznaczonych na pracownię twórcy.
6. Prowadzenie negocjacji i renegocjacji stawek czynszu za najem lokali użytkowych.
7. Prowadzenie spraw związanych ze zmianami w umowach najmu lokali użytkowych oraz na ekspozycję reklam.
8. Rozpatrywanie wniosków o podnajem części lokalu użytkowego lub wspólne użytkowanie.
9. Rozpatrywanie wniosków o przywrócenie tytułu prawnego do lokalu użytkowego.
10. Prowadzenie spraw związanych z rejestracją działalności gospodarczej w lokalu.
11. Prowadzenie spraw związanych z wyznaczaniem do zbycia lokali użytkowych.
12. Rozpatrywanie wniosków o zmianę przeznaczenia lokali mieszkalnych na użytkowe oraz o wyburzenie lokali użytkowych.
13. Prowadzenie spraw związanych z ekspozycją elementów informacyjno-reklamowych na nieruchomościach zabudowanych zarządzanych przez jednostki organizacyjne miasta oraz na gruntach poza pasem drogowym, stanowiących własność miasta (wydawanie zgód, zawieranie, aneksowanie i rozwiązywanie umów).
14. Prowadzenie spraw związanych z obsługą finansową umów zawieranych na ekspozycję reklam (fakturowanie).
15. Rozpatrywanie wniosków o umorzenie, rozkładanie na raty, odraczanie terminów płatności zaległości czynszowych za lokale użytkowe i ekspozycję reklam.
16. Współpraca z innymi wydziałami oraz jednostkami organizacyjnymi miasta w zakresie realizacji programów uchwalonych przez Radę.
E. W ZAKRESIE ZARZĄDZANIA DROGAMI GMINNYMI
1. Koordynacja zadań remontowych, budowlanych, inwestycyjnych oraz w zakresie utrzymania, realizowanych w pasie drogowym dróg publicznych przez różne osoby i jednostki.
2. Przygotowywanie projektów uchwał Rady w sprawie zaliczania drogi do odpowiedniej kategorii dróg gminnych.
3. Przygotowywanie projektów uchwał Rady w sprawie ustalania przebiegu istniejących dróg gminnych.
4. Przygotowywanie projektów uchwał Rady w sprawie ustalenia stawek opłat za zajęcie pasa drogowego dróg publicznych w granicach miasta, dla których zarządcą jest Prezydent.
5. Przygotowywanie projektów uchwał Rady w sprawie ustalenia strefy płatnego parkowania dla pojazdów samochodowych na drogach publicznych na obszarze miasta.
6. Przygotowywanie projektów uchwał Rady w sprawie postoju pojazdów na drogach wewnętrznych (parkingach) miasta, będących w zarządzie Miejskiego Zarządu Ulic i Mostów.
7. Przygotowywanie projektów zarządzeń Prezydenta w sprawie czynności związanych z zimowym utrzymaniem dróg.
8. Przygotowywanie opinii do przekazanych propozycji zaliczenia dróg do odpowiedniej kategorii dróg publicznych.
F. W ZAKRESIE REALIZACJI ZADAŃ MIEJSKIEGO ZARZĄDU ULIC I MOSTÓW W KATOWICACH JAKO ZARZĄDCY DROGI REALIZUJĄCEGO ZADANIA POWIERZONE PRZEZ PREZYDENTA MIASTA KATOWICE
1. Współpraca z Miejskim Zarządem Ulic i Mostów w zakresie planowania środków finansowych na działania inwestycyjne, remonty i konserwacje, przeprowadzanie niezbędnych korekt oraz zmian w finansowaniu realizowanych zadań oraz nadzorowanie sprawozdawczości z wykonania zadań rzeczowych i budżetu.
2. Rozpatrywanie skarg i wniosków osób fizycznych i prawnych oraz interpelacji z zakresu bieżącej eksploatacji dróg i chodników oraz wszelkiej infrastruktury towarzyszącej (ścieżki rowerowe, sygnalizacja świetlna, oświetlenie ulic itp.).
3. Realizacja polityki parkingowej miasta w zakresie zarządzania strefą płatnego parkowania miasta oraz parkingami na drogach wewnętrznych, zarządzanych przez jednostkę organizacyjną miasta.
G. W ZAKRESIE DOPŁAT DO CZYNSZÓW
1. Wydawanie decyzji administracyjnych o przyznaniu dopłat do czynszów.
2. Coroczna weryfikacja oświadczeń złożonych przez najemców lokali objętych dopłatami.
H. OPRACOWYWANIE PROJEKTÓW ZARZĄDZEŃ PREZYDENTA, ZARZĄDZEŃ WEWNĘTRZNYCH PREZYDENTA ORAZ PROJEKTÓW UCHWAŁ RADY W ZAKRESIE DZIAŁANIA WYDZIAŁU
I. W ZAKRESIE NADZORU
1. Nadzór merytoryczny nad działalnością:
a) Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej,
b) Miejskiego Zarządu Ulic i Mostów.
J. W ZAKRESIE POZOSTAŁYCH ZADAŃ
1. Przygotowywanie uchwał Rady w sprawie nadania nazwy ulicom i placom na terenie miasta.
II. ZADANIA WŁASNE STAROSTY
A. W ZAKRESIE ZARZĄDZANIA DROGAMI POWIATOWYMI
1. Koordynacja zadań remontowych, budowlanych, inwestycyjnych oraz w zakresie utrzymania, realizowanych w pasie drogowym dróg publicznych przez różne osoby i jednostki.
2. Przygotowywanie projektów uchwał Rady w sprawie zaliczania drogi do odpowiedniej kategorii dróg powiatowych.
3. Przygotowywanie projektów uchwał Rady w sprawie ustalania przebiegu istniejących dróg powiatowych.
4. Przygotowywanie opinii do przekazanych propozycji zaliczenia dróg do odpowiedniej kategorii dróg publicznych.
5. Przygotowanie projektów zarządzeń Prezydenta w sprawie czynności związanych z zimowym utrzymaniem dróg.
III. ZADANIA Z ZAKRESU ADMINISTRACJI RZĄDOWEJ REALIZOWANE PRZEZ POWIAT
1. Wskazanie na cele przejściowe zakwaterowania sił zbrojnych lokali, budynków, pomieszczeń i terenów.